Три способа получить вычет

  • По декларации 3-НДФЛ по окончании года покупки.
  • У работодателя — ещё в течение года, после подтверждения права в налоговой.
  • В упрощённом порядке — без декларации и документов, если у налоговой уже есть нужные сведения от банков и госорганов: предзаполненное заявление приходит в личный кабинет налогоплательщика.

По декларации

  1. Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
  2. Подготовить копии документов о покупке и фактических расходах.
  3. При покупке в общую совместную собственность — заявление (соглашение) супругов о распределении вычета.
  4. Подать декларацию с документами в налоговую по месту жительства. Если в декларации есть налог к возврату — вместе с ней подаётся заявление на возврат.

Через работодателя

  1. Подать в налоговую по месту жительства заявление о подтверждении права на имущественный вычет с копиями документов.
  2. В течение 30 дней налоговая направит уведомление о подтверждении права работодателю и копию — в личный кабинет.
  3. Работодатель перестаёт удерживать НДФЛ в пределах вычета.

При подаче копий документов в инспекцию лично нужно иметь при себе оригиналы.

Изложено по материалам Федеральной налоговой службы, сверено 12 октября 2026 года. Применение правил зависит от вашей ситуации — уточним на консультации.